De avanços no licenciamento a projetos urbanos e tecnológicos, a Prefeitura de Manaus, por meio do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), vem protagonizando uma nova fase do desenvolvimento da cidade.
Os destaques fazem parte do balanço dos indicadores da autarquia, resultado do acumulado de janeiro a setembro de 2025, e apontam um crescimento expressivo nas análises de processos de licenciamento: somente em setembro, o Implurb analisou 932 processos, um aumento de 106% em relação ao mesmo mês de 2024 (453 análises). No acumulado do ano, o crescimento é de 24%, com 5.563 processos de janeiro a setembro, contra 4.486 no mesmo período do ano anterior.
Entre as inovações, o diretor-presidente do instituto, Carlos Valente, ressaltou o sucesso do Alvará de Construção Mais Fácil (ACMF) — sistema totalmente on-line, automatizado e autodeclaratório, lançado este ano pela gestão do prefeito David Almeida. Até o momento, já foram emitidos 60 novos alvarás, totalizando quase 15 mil metros quadrados de obras licenciadas, com destaque para a agilidade no processo, que pode ser concluído em poucos minutos.
“Sob a gestão do prefeito David Almeida, Manaus está vivendo uma revolução no licenciamento urbano. O ACMF trouxe mais agilidade, menos burocracia e mais economia, garantindo rapidez para quem quer construir e até 20% de desconto para quem opta pelo pagamento à vista”, afirmou Valente.
Inovação e futuro
As equipes técnicas da autarquia atuam ainda na atualização da legislação urbana, como ocorreu com a resolução nº 003/2025, aprovada pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU), com a regulamentação dos rooftops, que são áreas de convivência em coberturas de prédios, e as chamadas fachadas ativas, que integram comércio e serviços ao espaço urbano, aproximando ainda mais a vida da rua do dia a dia dos moradores.
Novos estudos avançam para regulamentar empreendimentos no formato “studio” e projetos de retrofit, que modernizam edificações antigas sem perder suas características originais.
“Estamos acompanhando uma tendência crescente do mercado imobiliário e iniciando discussões sobre retrofits na capital. Temos bons exemplos, como o Casarão da Inovação Cassina, e trabalhamos para criar legislações que incentivem essas práticas, fortalecendo o diálogo com investidores e impulsionando a economia local”, explicou.
Aquário de Manaus
E sobre projetos urbanos e com foco no turismo, Carlos Valente revelou novos detalhes sobre o futuro Aquário Municipal de Manaus, que será construído no quarteirão da avenida 7 de Setembro com a rua Visconde de Mauá, próximo do mirante Lúcia Almeida, dentro do programa “Nosso Centro”. O projeto terá cinco andares, dois níveis de estacionamento e um rooftop com vista panorâmica, integrando arquitetura, arte e natureza.
“O aquário, focado na bacia do rio Negro, trará uma abordagem artística e imersiva. O visitante poderá caminhar por corredores que simulam o ambiente das raízes amazônicas, com samambaias e ninhos, vivenciando a beleza e a força da nossa floresta”, adiantou.
O espaço será dividido em alas dedicadas aos rios Negro, Amazonas e Solimões, com espécies locais e cenografia inspirada nos ecossistemas amazônicos.
Mais que um equipamento turístico, o aquário municipal será um novo marco arquitetônico e ambiental, reforçando o compromisso da prefeitura com o desenvolvimento urbano sustentável, o turismo de experiência e a valorização do patrimônio natural e cultural da cidade.
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Texto – Cláudia do Valle / Implurb
Fotos – Maxwell Oliveira / Implurb